Voll vermietetes 6-Familienhaus in Ortsrandlage inklusive Nachbargrundstück
476,00 m²Wohnfläche
960.000,00 €Kaufpreis
4,76% inkl. MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1960 in ruhiger Ortsrandlage errichtet.
Es handelt sich hierbei um ein 6-Familienhaus, welches nach WEG geteilt ist.
Die Wohnungen sind größtenteils langjährig vermietet.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten, gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben regelmäßig Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Zusätzlich gehört zum Angebot das ca. 736 m² große Nachbargrundstück, welches teilerschlossen ist. Auf dem Grundstück befinden sich fünf Garagen, die vermietet sind.
Setzen Sie sich, bei Interesse an weiteren Informationen, einfach telefonisch oder über unser Kontaktanfrageformular mit uns in Verbindung.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1960 |
| Keller | |
| Vermietet | Ja |
| Grundstücksfläche | 1.696,00 m² |
| Vermietbare Fläche | 476,00 m² |
| Jahresnettokaltmiete | 40942.44 € |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 17.07.2021 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Bad Wildbad ist ein Luftkurort im nördlichen Schwarzwald, im Westen des Landkreises Calw, eingebettet zwischen Schwarzwaldhügeln an der Bäderstraße der beliebtesten Kurbäder.
Der Kurort verkörpert zu jeder Jahreszeit Schwarzwalderlebnis pur. Hier finden Sie alles, was zu einem abwechslungsreichen Aufenthalt gehört: Heilkräftige Thermalquellen in attraktiven Bädern, eine breite Palette rund um Gesundheit, Wellness und Beauty, Kulturereignisse.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittel-Discounter, Bäcker, Metzger, Drogeriemarkt, Apotheke und Banken sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Calw, Pforzheim, Baden-Baden, Karlsruhe und Stuttgart sind mit dem PKW binnen einer Stunde zu erreichen.
Entfernungen:
20 km nach Pforzheim
40 km nach Baden-Baden
50 km nach Karlsruhe
60 km nach Stuttgart
Weiterhin verfügt Bad Wildbad über eine S-Bahn-Anbindung und ist somit auch mit den Fernzügen der Deutschen Bahn über die S-Bahn-Linie S6 der Enztalbahn z.B. über Karlsruhe, Stuttgart und Pforzheim gut zu erreichen.
Innerhalb des Landkreises verkehren zudem regelmäßig Busse zwischen den Zentren Calw, Nagold, Altensteig und Bad Wildbad.
Gerhard AllesKooperationsmanager Gewerbe- und InvestmentimmobilienFiliale Investment