• Außenbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Balkon
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
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Kapitalanleger aufgepasst! Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

70327 Stuttgart / WangenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 132883
63,00 m²Wohnfläche
3,5Zimmer
355.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Kapitalanlage oder Eigennutzung:
Diese ca. 60 Quadratmeter große Wohnung mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, einem 20 Quadratmeter großen, beheizten Hobbyraum mit Tageslicht und zwei Kellerräumen, einem weiteren Abstellraum auf dem Dachboden ist Teil einer sechs Wohneinheiten umfassenden Eigentümergemeinschaft, die im Jahre 1953 in klassischer Bauweise errichtet wurde. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten, ansprechenden und modernen Zustand.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer. Von diesem geht ein weiterer Raum ab, der aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Vorstellbar wäre auch die Nutzung als Gäste-, Arbeits- oder Esszimmer. Alternativ könnte man auch ein festes Türelement einbauen, um einen weiteren, vollkommen abgetrennten Raum zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum charmant gelegenen Süd-Balkon.

Weitere Objektdaten

ObjektartApartment
Baujahr1953
Etage1. OG
EBK
Balkone1
Keller

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum21.11.2013
EnergieeffizienzklasseF
Energiekennwert163 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerGas
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Ruhige und dennoch sehr zentrale Lage