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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon

76437 RastattGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 132643-43
90.41 m²Wohnfläche
3Zimmer
452.990,00 €Kaufpreis
keine zusätzliche MaklerprovisionKäufercourtage
(inkl. MwSt.)

Diese lichtdurchflutete und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit über 90 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss und lässt keine Wünsche offen!
Der gut durchdachte Grundriss eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar mit separatem Home-Office-Wunsch.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der ein besonders weites Raumgefühl bietet. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und tragen zu einem hellen und freundlichen Wohnambiente bei. Hochwertiges Eichen-Parkett schafft eine angenehme Atmosphäre und mit der Fußbodenheizung gehören kalte Füße der Vergangenheit an.
Edle Fliesen, eine Badewanne zum Relaxen sowie eine große, bodengleiche Dusche verwandeln das Badezimmer in Ihre persönliche Wellnessoase.

Auf dem nach Westen hin ausgerichteten Balkon lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen bei einer Tasse Kaffee den herrlichen Blick auf die Rastatter Altstadt.

Besonders praktisch sind das zusätzliche WC und die Abstellkammer.
Egal, ob nach einem Ausflug ins Grüne, die Innenstadt oder den Spielplatz auf dem Gelände, mit dem Aufzug gelangen Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür.
Das Gebäude wurde nach dem KfW-Effizienzhaus Standard 55 errichtet, das schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel.

Bei Notartermin bis 31.12. erhalten Sie eine Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Features.

Bildnachweis:
© Halofpoint | stock.adobe.com (Young family with a baby boy at home, standing and posing for the photo.)

Weitere Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr2021
Tiefgaragenstellplätze1
Bezugstermin31.03.2023

Energieeffizienz

Energieausweisgeplant als KfW-Effizienzhaus 55
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum24.06.2021
EnergieeffizienzklasseB
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf65.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Der Alltag in Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich hier ganz unkompliziert: Supermärkte und Geschäfte gibt es direkt vor der Haustür und wem das nicht reicht, gelangt innerhalb von 10 Gehminuten ins Stadtzentrum Rastatts mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig fängt schon nach wenigen Metern die freie Landschaft an der Murg an, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren im Grünen einlädt. Nahe der Haustür liegt auch das Barockschloss. Genießen Sie das Leben in einmaliger historischer Umgebung!