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Ideal für Home-Office: 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Balkon!

76437 RastattGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 132643-30
90.41 m²Wohnfläche
3Zimmer
452.990,00 €Kaufpreis
keine zusätzliche MaklerprovisionKäufercourtage
(inkl. MwSt.)

Willkommen Zuhause! Die 3-Zimmer-Wohnung mit über 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2.OG und lässt keine Wünsche offen!

Der Wohnbereich ist mit dem Küchen- und Essbereich verbunden und großzügig gestaltet, sodass Sie sich hier wunderbar entfalten können. Darüber hinaus sorgen große, bodentiefe Fenster für viel Licht in der Wohnung und tragen zu einem hellen und freundlichen Wohngefühl bei.
Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie eine Tasse Kaffee mit Blick auf die Altstadt Rastatts genießen.

In Haus 5 entstehen insgesamt 22 Eigentumswohnungen mit 27 Tiefgaragenstellplätzen sowie 4 Stellplätze im Freien.

Alle Wohnungen im Projekt verfügen über eine hochwertige und attraktive Ausstattung mit Fußbodenheizung. Große, überwiegend bodentiefe und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Dank eines Aufzugs bringen Sie Ihre Einkäufe bequem und trockenen Fußes von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.


Bildnachweis:
© Vadim Andrushchenko | adobe.stock.com (Interior design of modern scandinavian apartment, living room 3d rendering)
© Matthias Mayr (Visualisierung Neubauprojekt Rastatt Joffre Park)
© Halofpoint | stock.adobe.com (Young family with a baby boy at home, standing and posing for the photo.)

Weitere Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr2021
Tiefgaragenstellplätze1
Bezugstermin31.03.2023

Energieeffizienz

Energieausweisgeplant als KfW-Effizienzhaus 55
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum24.06.2021
EnergieeffizienzklasseB
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf65.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

So eine Gelegenheit kommt nicht alle Tage: Nur knapp 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt entstehen auf dem ehemalige Kasernengelände Joffre 36 Wohnungen für Jung und Alt. Das Areal ist Teil der neuen Ludwigvorstadt. Sie grenzt im Südosten ans Zentrum Rastatts und bietet auf über 7 Hektar eine besondere Mischung aus modernen Gebäuden und denkmalgeschütztem Bestand. Die Kombination aus hochwertiger Wohnarchitektur und Raum für Gewerbe lässt ein lebendiges Stadtquartier für rund 1.000 Menschen entstehen. Der Alltag in Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich hier ganz unkompliziert: Supermärkte und Geschäfte gibt es direkt vor der Haustür und wem das nicht reicht, gelangt schnell ins Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig fängt schon nach wenigen Metern die freie Landschaft an der Murg an, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren im Grünen einlädt. Nahe der Haustür liegt auch das Barockschloss. Genießen Sie das Leben in einmaliger historischer Umgebung!