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Wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung sucht Käufer

76437 RastattGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 132643-29
96.83 m²Wohnfläche
4Zimmer
488.973,00 €Kaufpreis
keine zusätzliche MaklerprovisionKäufercourtage
(inkl. MwSt.)

Mit dieser 3-Zimmer-Wohnung erfüllen Sie sich auf ca. 97 m² Ihren Wohntraum mit höchstem Wohnkomfort. Der gut durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Platzangebot. Der an das helle Wohnzimmer anschließende Balkon mit über 8 m² sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lädt im Sommer zum sonntäglichen Frühstück mit Freunden und Familie ein.

Neben einem separaten WC verfügt Ihr neues Heim einen Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßig verteilte Wärme, jeder Raum lässt sich dabei einzeln ansteuern. Elektrische Rollläden ermöglichen in allen Wohnräumen eine bequeme Regulierung von Licht und Privatsphäre.

In Haus 5 entstehen insgesamt 22 Eigentumswohnungen mit 27 Tiefgaragenstellplätzen sowie vier Stellplätzen im Freien. Dank eines Aufzugs bringen Sie Ihre Einkäufe bequem und trockenen Fußes von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnungstür.

Das Wohnhaus erfüllt die hohen Anforderungen der KfW 55. Somit können Sie mit einem Zuschuss von bis zu 18.000 € rechnen.

Bildnachweis:
© Matthias Mayr (Visualisierung Neubauprojekt Rastatt Joffre Park)
© NDABCREATIVITY | stock.adobe.com (Mature couple jogging and running outdoors in city)

Weitere Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr2021
Tiefgaragenstellplätze1
Bezugstermin31.03.2023

Energieeffizienz

Energieausweisgeplant als KfW-Effizienzhaus 55
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum26.06.2021
EnergieeffizienzklasseB
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf65.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Lage

So eine Gelegenheit kommt nicht alle Tage: Nur knapp 10 Gehminuten von der Rastatter Innenstadt entfernt, entstehen auf dem ehemaligen Kasernengelände Joffre insgesamt 36 Wohnungen für Jung und Alt. Das Areal ist Teil der neuen Ludwigsvorstadt. Sie grenzt im Südosten an das Zentrum und bietet auf über sieben Hektar eine besondere Mischung aus modernen Gebäuden und denkmalgeschütztem Bestand. Die Kombination aus hochwertiger Wohnarchitektur und Raum für Gewerbe lässt ein lebendiges Stadtquartier für rund 1.000 Menschen entstehen.

Der Alltag in Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich hier gänzlich unkompliziert: Verschiedenste Supermärkte und Geschäfte gibt es direkt vor Ihrer Haustüre. Sollte das nicht ausreichend sein, so gelangen Sie schnell ins nahe gelegene Stadtzentrum, welches weitere Einkaufsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Nach wenigen Metern beginnen bereits die freien Landschaften an der Murg. Genießen Sie hier die Stille der Natur beim Spazieren, Joggen oder Radfahren. Zudem ist nahe Ihrer Wohnung das Rastatter Barockschloss gelegen und lädt dazu ein, die einzigartige historische Umgebung zu genießen.