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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

76437 RastattGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 132643-23
64.38 m²Wohnfläche
2Zimmer
345.200,00 €Kaufpreis
keine zusätzliche MaklerprovisionKäufercourtage
(inkl. MwSt.)

Diese kompakt und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse bietet Ihnen auf knapp 64,38 m² hohen Wohnkomfort. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung für gleichmäßig verteilte Wärme, jeder Raum lässt sich dabei einzeln ansteuern.

Die Bäder verfügen über moderne Sanitärobjekte von renommierten Markenherstellern sowie eine ebenerdige Dusche. Des Weiteren steht Ihnen zu Ihrer Wohneinheit ein Kellerraum zur Verfügung.

In Haus 5 entstehen insgesamt 22 Eigentumswohnungen mit 27 Tiefgaragenstellplätzen sowie vier Stellplätzen im Freien. Dank eines Aufzugs bringen Sie Ihre Einkäufe bequem und trockenen Fußes von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnungstür.

Das Wohnhaus erfüllt die hohen Anforderungen der KfW 55. Somit können Sie mit einem Zuschuss von bis zu 18.000 € rechnen.

Bildnachweis:
© tulcarion| istockphoto.com (Frisches und modernes Wohnzimmer im weißen Stil – Stockfoto)
© Matthias Mayr (Visualisierung Neubauprojekt Rastatt Joffre Park)
© NDABCREATIVITY | stock.adobe.com (Mature couple jogging and running outdoors in city)

Weitere Objektdaten

ObjektartDachgeschosswohnung
Baujahr2021
Tiefgaragenstellplätze1
Bezugstermin31.03.2023

Energieeffizienz

Energieausweisgeplant als KfW-Effizienzhaus 55
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum26.06.2021
EnergieeffizienzklasseB
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf65.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Lage

So eine Gelegenheit kommt nicht alle Tage: Nur knapp 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt entstehen auf dem ehemalige Kasernengelände Joffre 36 Wohnungen für Jung und Alt. Das Areal ist Teil der neuen Ludwigvorstadt. Sie grenzt im Südosten ans Zentrum Rastatts und bietet auf über 7 Hektar eine besondere Mischung aus modernen Gebäuden und denkmalgeschütztem Bestand. Die Kombination aus hochwertiger Wohnarchitektur und Raum für Gewerbe lässt ein lebendiges Stadtquartier für rund 1.000 Menschen entstehen. Der Alltag in Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich hier ganz unkompliziert: Supermärkte und Geschäfte gibt es direkt vor der Haustür und wem das nicht reicht, gelangt schnell ins Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig fängt schon nach wenigen Metern die freie Landschaft an der Murg an, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren im Grünen einlädt. Nahe der Haustür liegt auch das Barockschloss. Genießen Sie das Leben in einmaliger historischer Umgebung!