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Wohntraum der Extraklasse! Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit über 56 m² Dachterrasse

76437 RastattGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 132643-21
77.46 m²Wohnfläche
2Zimmer
378.779,00 €Kaufpreis
keine zusätzliche MaklerprovisionKäufercourtage
(inkl. MwSt.)

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre einzigartige Terrasse mit über 56 m² Fläche und ermöglicht den Aufenthalt unter freiem Himmel - ein Wohntraum zum Entspannen! Die beiden Zimmer verteilen sich auf rund 77 m² Wohnfläche und bieten Ihnen höchsten Komfort in der Ausstattung. Eine extra große, begehbare Dusche rundet das Angebot ab.

Alle Wohnungen im Projekt verfügen über eine hochwertige und attraktive Ausstattung mit Fußbodenheizung. Große, überwiegend bodentiefe und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Dank eines Aufzugs bringen Sie Ihre Einkäufe bequem und trockenen Fußes von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.

Das Wohnhaus wird energetisch so erstellt, dass es die hohen Anforderungen der KfW 55 erfüllt, sodass hier mit einem Zuschuss von bis zu 18.000 € gerechnet werden kann.


Bildnachweis:
© bmak | stock.adobe.com (Beautiful Furnished Bedroom in New Luxury Home)
© Matthias Mayr (Visualisierung Neubauprojekt Rastatt Joffre Park)
© goodluz | stock.adobe.com (Single man relaxing in sofa at home)

Weitere Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr2021
Tiefgaragenstellplätze1
Bezugstermin31.03.2023

Energieeffizienz

Energieausweisgeplant als KfW-Effizienzhaus 55
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum24.06.2021
EnergieeffizienzklasseB
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf65.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Lage

So eine Gelegenheit kommt nicht alle Tage: Nur knapp 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt entstehen auf dem ehemalige Kasernengelände Joffre 36 Wohnungen für Jung und Alt. Das Areal ist Teil der neuen Ludwigvorstadt. Sie grenzt im Südosten ans Zentrum Rastatts und bietet auf über 7 Hektar eine besondere Mischung aus modernen Gebäuden und denkmalgeschütztem Bestand. Die Kombination aus hochwertiger Wohnarchitektur und Raum für Gewerbe lässt ein lebendiges Stadtquartier für rund 1.000 Menschen entstehen. Der Alltag in Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich hier ganz unkompliziert: Supermärkte und Geschäfte gibt es direkt vor der Haustür und wem das nicht reicht, gelangt schnell ins Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig fängt schon nach wenigen Metern die freie Landschaft an der Murg an, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren im Grünen einlädt. Nahe der Haustür liegt auch das Barockschloss. Genießen Sie das Leben in einmaliger historischer Umgebung!