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Fantastische Penthouse-Wohnung mit großer Sonnenterrasse

76437 RastattGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 132643-13-13
100.79 m²Wohnfläche
3Zimmer
522.092,00 €Kaufpreis
keine zusätzliche MaklerprovisionKäufercourtage
(inkl. MwSt.)

Exklusive Penthouse-Wohnung mit großer Sonnenterrasse

Auf ca. 100 m² Wohnfläche wohnt es sich in dieser modernen und hellen Penthouse-Wohnung außerordentlich großzügig.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erzeugt ein einzigartiges Raumgefühl. Die traumhafte Sonnenterrasse mit ca. 38 m² ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.

Einziehen und wohlfühlen: Die besondere Architektur des JA² sorgt mit großen, extra tiefen Fenstern für viel Tageslicht in den Innenräumen. Mit dem Aufzug erreichen Sie von der Tiefgarage bequem Ihre Etage. Somit ist Ihr neues Zuhause auch als Altersdomizil bestens geeignet und optimal nutzbar.

In allen Räumen wird hochwertiges Eichen-Parkett verlegt, das für eine warme und wohltuende Atmosphäre sorgt. Zusätzlich sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dadurch kann auf störende Heizelemente verzichtet werden und die großzügigen, funktionellen Räume lassen sich frei gestalten. Elektrische Rollläden sorgen für eine komfortable Regulierung der Privatsphäre und runden das hochwertige und ansprechende Bild ab.

In allen Bädern und Küchen sind edle Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Bäder werden als kleine Wellness-Oasen gestaltet – mit modernen und hochwertigen Sanitärobjekten, Handtuchheizkörpern und bodengleichen Duschen.

Das Wohnhaus wird energetisch so erstellt, dass es die hohen Anforderungen der KfW 55 erfüllt, sodass hier mit einem Zuschuss von bis zu 18.000 € gerechnet werden kann.

Bildnachweis:
© David Papazian| shutterstock.com (Modernes Haus mit Treppe und Küche.)
© Matthias Mayr (Visualisierung Neubauprojekt Rastatt Joffre Park)
© rh2010| stock.adobe.com (Lovely senior couple dressed casually having fun, sitting together on the couch at home)

Weitere Objektdaten

ObjektartDachgeschosswohnung
Baujahr2021
Tiefgaragenstellplätze1
Bezugstermin31.03.2023

Energieeffizienz

Energieausweisgeplant als KfW-Effizienzhaus 55
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum24.06.2021
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf66.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Lage

So eine Gelegenheit kommt nicht alle Tage: Nur knapp 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt entstehen auf dem ehemalige Kasernengelände Joffre 36 Wohnungen für Jung und Alt. Das Areal ist Teil der neuen Ludwigvorstadt. Sie grenzt im Südosten ans Zentrum Rastatts und bietet auf über 7 Hektar eine besondere Mischung aus modernen Gebäuden und denkmalgeschütztem Bestand. Die Kombination aus hochwertiger Wohnarchitektur und Raum für Gewerbe lässt ein lebendiges Stadtquartier für rund 1.000 Menschen entstehen. Der Alltag in Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich hier ganz unkompliziert: Supermärkte und Geschäfte gibt es direkt vor der Haustür und wem das nicht reicht, gelangt schnell ins Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig fängt schon nach wenigen Metern die freie Landschaft an der Murg an, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren im Grünen einlädt. Nahe der Haustür liegt auch das Barockschloss. Genießen Sie das Leben in einmaliger historischer Umgebung!