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Tolle 4-Zimmer-Wohnung für die ganze Familie

76437 RastattGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 132643-04
96.48 m²Wohnfläche
4Zimmer
487.940,00 €Kaufpreis
keine zusätzliche MaklerprovisionKäufercourtage
(inkl. MwSt.)

Vom Haus in die eigene Wohnung - hier müssen Sie auf nichts verzichten!

Auf über 96 m² Wohnfläche wohnt es sich außerordentlich großzügig. Der weitläufige Wohn- Essbereich mit offener Küche erzeugt ein einzigartiges Raumgefühl. Der große Balkon mit über 10 m² Fläche ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für das Arbeiten von Zuhause. Sparen Sie sich weite und zeitraubende Arbeitswege, indem Sie sich Ihr Homeoffice inmitten der friedlichen Umgebung einrichten.

In Haus 1 entstehen insgesamt 14 Eigentumswohnungen mit 18 Tiefgaragenstellplätzen.

Alle Wohnungen im Projekt verfügen über eine hochwertige und attraktive Ausstattung mit Fußbodenheizung.

Große, überwiegend bodentiefe und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Dank eines Aufzugs bringen Sie Ihre Einkäufe bequem und trockenen Fußes von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.

Das Wohnhaus wird energetisch so erstellt, dass es die hohen Anforderungen der KfW 55 erfüllt, sodass hier mit einem Zuschuss von bis zu 18.000 € gerechnet werden kann.

Bildnachweis:
© Breadmaker | shutterstock.com (Schönes Wohnzimmer mit Parkettboden und Blick auf die Küche in einem neuen Luxus-Haus)
© Matthias Mayr (Visualisierung Neubauprojekt Rastatt Joffre Park)
© anouchka | istockphoto.com (Mutter und Tochter Spaß im Freien)

Weitere Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr2021
Tiefgaragenstellplätze1
Bezugstermin31.03.2023

Energieeffizienz

Energieausweisgeplant als KfW-Effizienzhaus 55
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum24.06.2021
EnergieeffizienzklasseB
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf66.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Lage

So eine Gelegenheit kommt nicht alle Tage: Nur knapp 10 Gehminuten von der Rastatter Innenstadt entfernt, entstehen auf dem ehemaligen Kasernengelände Joffre insgesamt 36 Wohnungen für Jung und Alt. Das Areal ist Teil der neuen Ludwigsvorstadt. Sie grenzt im Südosten an das Zentrum und bietet auf über sieben Hektar eine besondere Mischung aus modernen Gebäuden und denkmalgeschütztem Bestand. Die Kombination aus hochwertiger Wohnarchitektur und Raum für Gewerbe lässt ein lebendiges Stadtquartier für rund 1.000 Menschen entstehen.

Der Alltag in Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich hier gänzlich unkompliziert: Verschiedenste Supermärkte und Geschäfte gibt es direkt vor Ihrer Haustüre. Sollte das nicht ausreichend sein, so gelangen Sie schnell ins nahe gelegene Stadtzentrum, welches weitere Einkaufsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Nach wenigen Metern beginnen bereits die freien Landschaften an der Murg. Genießen Sie hier die Stille der Natur beim Spazieren, Joggen oder Radfahren. Zudem ist nahe Ihrer Wohnung das Rastatter Barockschloss gelegen und lädt dazu ein, die einzigartige historische Umgebung zu genießen.