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Helle 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil - sichern Sie sich zu 18.000 € KfW-Zuschuss

76437 RastattGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 132643-03
62.79 m²Wohnfläche
2Zimmer
317.254,00 €Kaufpreis
keine zusätzliche MaklerprovisionKäufercourtage
(inkl. MwSt.)

Diese lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verspricht Ihnen puren Wohngenuss auf einem Grundriss von ca. 62 m² Wohnfläche. Es vereint sich offenes und modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und bester Wohnqualität. Der eigene Garten mit über 55 m² lädt zum Verweilen mit Freunden ein und sorgt für entspannte Sonnenstunden am Abend.
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Fußbodenheizung. Große, überwiegend bodentiefe und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Mit dem Aufzug bringen Sie Ihre Einkäufe bequem und trockenen Fußes von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.

In Haus 5 entstehen insgesamt 22 Eigentumswohnungen mit insgesamt 27 Tiefgaragenstellplätzen sowie vier Stellplätzen im Freien.

Das Wohnhaus erfüllt die hohen Anforderungen der KfW 55. Somit können Sie mit einem Zuschuss von bis zu 18.000 € rechnen.


Bildnachweis:
© Matthias Mayr (Visualisierung Neubauprojekt Rastatt Joffre Park)
© NDABCREATIVITY | stock.adobe.com (Mature couple jogging and running outdoors in city)

Weitere Objektdaten

ObjektartErdgeschosswohnung
Baujahr2021
Tiefgaragenstellplätze1
Bezugstermin31.03.2023

Energieeffizienz

Energieausweisgeplant als KfW-Effizienzhaus 55
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum26.06.2021
EnergieeffizienzklasseB
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf65.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Lage

So eine Gelegenheit kommt nicht alle Tage: Nur knapp 10 Gehminuten von der Rastatter Innenstadt entfernt, entstehen auf dem ehemaligen Kasernengelände Joffre insgesamt 36 Wohnungen für Jung und Alt. Das Areal ist Teil der neuen Ludwigsvorstadt. Sie grenzt im Südosten an das Zentrum und bietet auf über sieben Hektar eine besondere Mischung aus modernen Gebäuden und denkmalgeschütztem Bestand. Die Kombination aus hochwertiger Wohnarchitektur und Raum für Gewerbe lässt ein lebendiges Stadtquartier für rund 1.000 Menschen entstehen.

Der Alltag in Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich hier gänzlich unkompliziert: Verschiedenste Supermärkte und Geschäfte gibt es direkt vor Ihrer Haustüre. Sollte das nicht ausreichend sein, so gelangen Sie schnell ins nahe gelegene Stadtzentrum, welches weitere Einkaufsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Nach wenigen Metern beginnen bereits die freien Landschaften an der Murg. Genießen Sie hier die Stille der Natur beim Spazieren, Joggen oder Radfahren. Zudem ist nahe Ihrer Wohnung das Rastatter Barockschloss gelegen und lädt dazu ein, die einzigartige historische Umgebung zu genießen.