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Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Joffre Park mit über 48 m² eigenem Garten!

76437 RastattGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 132643-01
93.75 m²Wohnfläche
4Zimmer
458.438,00 €Kaufpreis
keine zusätzliche MaklerprovisionKäufercourtage
(inkl. MwSt.)

Vom Haus in die eigene Wohnung - hier müssen Sie auf nichts verzichten!
Auf über 93 m² Wohnfläche wohnt es sich außerordentlich großzügig. Der weitläufige Wohn- Essbereich mit offener Küche erzeugt ein einzigartiges Raumgefühl. Die eigene Terrasse mit über 48 m² Fläche ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für das Arbeiten von Zuhause. Sparen Sie sich weite und zeitraubende Arbeitswege, indem Sie sich Ihr Homeoffice inmitten der friedlichen Umgebung einrichten.

In Haus 1 entstehen insgesamt 14 Eigentumswohnungen mit 18 Tiefgaragenstellplätzen.

Alle Wohnungen im Projekt verfügen über eine hochwertige und attraktive Ausstattung mit Fußbodenheizung.
Große, überwiegend bodentiefe und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Dank eines Aufzugs bringen Sie Ihre Einkäufe bequem und trockenen Fußes von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.

Das Wohnhaus wird energetisch so erstellt, dass es die hohen Anforderungen der KfW 55 erfüllt, sodass hier mit einem Zuschuss von bis zu 18.000 € gerechnet werden kann.

Bildnachweis:
© Matthias Mayr (Visualisierung Neubauprojekt Rastatt Joffre Park)
© anouchka | istockphoto.com (Mutter und Tochter Spaß im Freien)

Weitere Objektdaten

ObjektartErdgeschosswohnung
Baujahr2021
Tiefgaragenstellplätze1
Bezugstermin31.03.2023

Energieeffizienz

Energieausweisgeplant als KfW-Effizienzhaus 55
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum24.06.2021
EnergieeffizienzklasseB
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf66.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Lage

So eine Gelegenheit kommt nicht alle Tage: Nur knapp 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt entstehen auf dem ehemalige Kasernengelände Joffre 36 Wohnungen für Jung und Alt. Das Areal ist Teil der neuen Ludwigvorstadt. Sie grenzt im Südosten ans Zentrum Rastatts und bietet auf über 7 Hektar eine besondere Mischung aus modernen Gebäuden und denkmalgeschütztem Bestand. Die Kombination aus hochwertiger Wohnarchitektur und Raum für Gewerbe lässt ein lebendiges Stadtquartier für rund 1.000 Menschen entstehen. Der Alltag in Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich hier ganz unkompliziert: Supermärkte und Geschäfte gibt es direkt vor der Haustür und wem das nicht reicht, gelangt schnell ins Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig fängt schon nach wenigen Metern die freie Landschaft an der Murg an, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren im Grünen einlädt. Nahe der Haustür liegt auch das Barockschloss. Genießen Sie das Leben in einmaliger historischer Umgebung!