• Empfangsbereich
  • Eingang
  • Praxis
  • Zugang zum Balkon
  • Helle Räume
  • WC
  • Flur
  • Großzügiger BalkonBalkon
  • Parkplätze
  • Balkone
  • Im Ortszentrum
  • Drohnenaufnahme
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  • Drohnenaufnahme

Helle Räume in zentraler Lage - ideal für Ihre Praxis für Kinder- und Jugendpsychologie!

76684 ÖstringenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 132287-1
1.440,00 €Nettokaltmiete
1,785 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.Mietercourtage

Diese hellen Praxisräume befinden sich im Ortszentrum von Östringen. Sie bieten Ihnen auf circa 180 m² eine optimale Fläche für die psychologische Betreuung Ihrer Patienten.
Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines 1980 massiv gebauten Wohn- und Geschäftshauses und ist über das Treppenhaus sowie barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar.
Die Fläche ist aufgeteilt in einen Empfangsbereich, mehrere Praxisräume, zwei WCs mit Toilette und Waschbecken. Anschlüsse für eine Personalküche sind vorhanden.
Die Räume sind mit Nadelvliesboden ausgestattet. Durch die vielen Fensterflächen und die Balkone entsteht eine angenehme Atmosphäre.
Der Einheit sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, ausreichend öffentliche Parkplätze sind vorhanden.
Die Nettokaltmiete beträgt pro Monat 1.440,00 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf 300,00 Euro pro Monat.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Durch die zentrale Lage direkt an der Hauptstraße und die Begebenheiten der ideale Standort für Ihre Praxis.
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen oder virtuellen Besichtigung!

Weitere Objektdaten

ObjektartPraxisfläche
Baujahr1980
Nutzfläche180,00 m²

Kosten

Nettokaltmiete1.440,00 €
Nebenkosten300,00 €
Heizkostenin Nebenkosten enthalten
Warmmiete1.740,00 €
Kaution4.320,00 €

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum28.07.2019
Stromwert91.5 kWh/(m² a)
Wärmewert82.5 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerÖl

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

im Ortszentrum