Helle und attraktive Gewerbeeinheit in denkmalgeschützter Fabrik
1.501,00 €Nettokaltmiete
1,785 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.MietercourtageDie hier angebotene Bürofläche liegt im Erdgeschoss einer repräsentativen und einzigartigen Gewerbeimmobilie in Gaggenau.
Das Gebäude befindet sich in attraktiver Lage direkt neben der Murg an der Glaserstegbrücke, nur wenige Gehminuten zur Innenstadt. Diese großzügige Gewerbefläche beeindruckt durch ihre offene Raumgestaltung mit sehr vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich im ehemaligen alten Eisenwerk und wurden bisher durch die Deutsche Post AG genutzt.
Über den Parkplatz gelangen Sie barrierefrei in die Mieteinheit mit ca. 167 m² Bürofläche. Bei Bedarf ist eine weitere Fläche mit ca. 112 m² verfügbar.
Beide Flächen sind ab sofort verfügbar.
Insgesamt sind der Mietfläche acht Stellplätze für je 30 €/Monat zugeordnet.
In der angegebenen Kaltmiete sind vermieterseitige Ausbauleistungen, wie der Bodenbelag und das Streichen der Wände, bereits enthalten.
Darüber hinaus kann die Mietfläche nach Ihren Wünschen und Vorgaben umgestaltet werden. Es wird eine Staffelmiete mit einer Anfangsmiete von 9€ / m² pro Monat vereinbart.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Buerozentrum |
| Baujahr | 1911 |
| Etage | EG |
| Freiplätze | 8 |
Kosten
| Nettokaltmiete | 1.501,00 € |
| Nebenkosten | 180,00 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Warmmiete | 1.681,00 € |
| Kaution | 4.503,00 € |
Energieeffizienz
| Energieausweis | Energieausweis nicht erforderlich, da Immobilie denkmalgeschützt |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
zentrale Lage fußläufig zur Innenstadt
Michael ErnstSenior-Makler Gewerbe- und InvestmentimmobilienFiliale Baden-Baden Gewerbe