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Businesspark mit sehr guter Verkehrsanbindung im Dreiländereck D/CH/F

79539 RheinfeldenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 132202-1
15.600.000,00 €Kaufpreis
3,57%Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um einen Business- und Gewerbepark, welcher aus drei Bauabschnitten besteht. Die einzelnen Baukörper wurden in den Jahren 1983, 1998 und 2004 erbaut. Der Businesspark umfasst großzügige Büro-/Hallen-/ Logistik- und Produktionsflächen, welche sich u.a. wie folgt aufteilen:

- Gebäude 1: Hallen-/Produktions- und Büroflächen ca. 5.074 m²
- Gebäude 2: Büro- und Archivflächen ca. 2.064 m²
- Gebäude 3: Hallen-/Produktions- und Büroflächen ca. 6.677 m²

Insgesamt verfügt der Business- und Gewerbepark über eine vermietbare Fläche von ca. 13.815 m². Zudem gibt es 10 LKW-Laderampen und ausreichend Parkmöglichkeiten.
Derzeit erwirtschaftet der Businesspark eine IST-Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. 706.000,- €. Der aktuelle Leerstand von ca. 44% resultiert aus der vergangenen Eigennutzung der Flächen. Bei einer Vollvermietung beträgt die SOLL-Jahresnettokaltmiete ca. 1.258.109,- €.

Bitte beachten Sie: Dieses Investmentimmobilienangebot wird, aus Diskretionsgründen, dem Kundenwunsch entsprechend, nicht öffentlich vermarktet.
Setzen Sie sich, bei Interesse an weiteren Informationen, einfach telefonisch oder über unser Kontaktanfrageformular mit uns in Verbindung.

Bildnachweis: © baona | istockphoto.com

Weitere Objektdaten

ObjektartBürogebäude
Baujahr1983
Grundstücksfläche20.324,00 m²
Vermietbare Fläche13.815,00 m²
Jahresnettokaltmiete1.26 €

Energieeffizienz

EnergieausweisEnergieausweis wird derzeit noch erstellt

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Zentral in Europa gelegen ist der Landkreis Lörrach der einzige in Deutschland und Baden-Würrtemberg, der zugleich an die Nachbarländer Schweiz und Frankreich grenzt. Die zahlreichen erfolgreichen Unternehmen vor Ort beweisen, dass der im Dreiländereck gelegene Landkreis ideale Voraussetzungen für die Entwicklung neuer Marktchancen und Expansionen birgt.

Internationale, bedeutende Verkehrsachsen durchqueren den Landkreis und garantieren eine hervorragende Anbindung an europäische Autobahnen, den internationalen Schienenverkehr und die Wasserstraße "Rhein". Darüber hinaus bietet die gute Erreichbarkeit der bedeutenden Flughäfen EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg und Zürich der regionalen Wirtschaft klare infrastrukturelle Standortvorteile.