• Aussenansicht
  • Küche EG
  • Esszimmer EG
  • Flur
  • Wohnzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Bad OG
  • Sitzplatz
  • Seitenansicht
  • Bad EG
  • Schlafzimmer DG
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Charmantes Fachwerkhaus mit Geschichte!

76597 LoffenauGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 132135
198.06 m²Wohnfläche
9Zimmer
295.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Bereits beim Eintreten fühlen Sie sich in eine andere Zeit versetzt. Die vielen kleinen Räume strahlen alle eine behagliche Gemütlichkeit aus und sind von der jetzigen Eigentümerin liebevoll dekoriert. Schöne alte Holzstufen und -treppen verbinden die einzelnen Räume miteinander wie ein kleines Labyrinth.

Rechter Hand befindet sich die Küche mit einer gemütlichen Sitzecke und einer schönen Aussicht nach draußen. Nacheinander reihen sich das innenliegende Bad mit Badewanne, das wohnliche Esszimmer und ein kleines Büro. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Über eine weitere Treppe geht es in das ausgebaute Dachgeschoss, urig und heimelig durch die alten Holzbalken, auch hier ist jeder Winkel des Hauses gut genutzt.

Eine Wohnung, die derzeit gut vermietet ist, und zwei Garagen gehören zu diesem kleinen Schmuckstück genauso wie ein kleiner, gemütlicher Sitzplatz direkt am sogenannten Laufbach, der mitten durch Loffenau fließt. Hier können Sie den stressigen Alltag entspannt ausklingen lassen.

Das Haus wird aus Altersgründen verkauft und steht nach Absprache zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Weitere Objektdaten

ObjektartDoppelhaushälfte
Baujahr1851
EBK
Terrassen1
Garagen2
VermietetJa

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum09.08.2019
EnergieeffizienzklasseE
Wesentliche EnergieträgerElektro
Endenergiebedarf140.30 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Zentral, in der Ortsmitte von Loffenau gelegen