• Außenansicht
  • Helle Verkaufsfläche
  • Verkaufsfläche
  • Kassenbereich
  • Personalküche
  • Lager
  • WC
  • Kellerraum
  • Treppenhaus
  • Drohenaufnahme
  • Zentrale Lage
  • Zentrale Lage
  • Straßenansicht
  • Hof mit Stellplatz
  • Große Schaufensterfläche
  • Außenansicht
  • Helle Verkaufsfläche
  • Verkaufsfläche
  • Kassenbereich
  • Personalküche
  • Lager
  • WC
  • Kellerraum
  • Treppenhaus
  • Drohenaufnahme
  • Zentrale Lage
  • Zentrale Lage
  • Straßenansicht
  • Hof mit Stellplatz
  • Große Schaufensterfläche

Top-Lage: Ladenfläche mit großer Schaufensterfront

68723 SchwetzingenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 131620
1.800,00 €Nettokaltmiete
3,57 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.Mietercourtage

Diese Ladenfläche im Erdgeschoss eines massiv gebauten Wohn- und Geschäftshauses, in zentraler Lage der Schwetzinger Innenstadt, bietet auf circa 201 m² (Gesamtfläche) die optimalen Begebenheiten für Ihr Ladengeschäft. Die Fläche ist über zwei Eingänge zugänglich. Für Ihre Kunden über die Straßenseite, für Ihre Mitarbeiter über den separaten Eingang im Innenhof. Aufgeteilt ist die Einheit in eine circa 119 m² großen Verkaufsfläche, einen Lagerraum und einen Pausenraum mit Küchenzeile im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Lagerraum sowie Sanitärräume.
Die moderne Fläche ist vollständig klimatisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die 8 m große Schaufensterfläche, ideal für Ihre Außenwerbung. Aktuell ist ein Teil der Fläche an eine DHL-Poststelle vermietet.
Die Gewerbefläche wird zum 31.07.2021 geräumt, das Mobiliar und Inventar kann übernommen werden. Ein Stellplatz im Hof ist der Fläche zugeordnet, bei Bedarf ist eine Garage anmietbar. Eine Gastronomienutzung ist nicht möglich.
Die Kaltmiete beträgt 1.800,00 Euro, die Nebenkosten 350,00 Euro, beides zzgl. ges. USt. Die Kaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten.
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen oder virtuellen Besichtigung!

Weitere Objektdaten

ObjektartEinzelhandel
Baujahr1983
Nutzfläche201,00 m²
Keller

Kosten

Nettokaltmiete1.800,00 €
Nebenkosten350,00 €
Heizkostenin Nebenkosten enthalten
Warmmiete2.150,00 €
Kaution5.400,00 €

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum22.04.2014
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf141.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage