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Provisionsfrei - Helle, attraktive Büroeinheit im Herzen von Baden-Baden

76530 Baden-BadenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 130875-1
9Zimmer
3.250,00 €Nettokaltmiete
ProvisionsfreiMietercourtage

Die hier angebotene Bürofläche liegt im ersten Obergeschoss eines Gewerbe- und Wohngebäudes.
Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie über das helle Treppenhaus barrierefrei in die Büroeinheit mit ca. 250 m² Bürofläche.
Diese Mietfläche wurde vollständig geräumt, somit lassen sich detaillierte Ausbauwünsche berücksichtigen, um die passende Fläche für Sie zu generieren. In der angegebenen Kaltmiete sind vermieterseitige Ausbauleistungen, wie der Bodenbelag und das Streichen der Wände bereits enthalten.
Insgesamt verfügt diese Einheit über sieben klimatisierte Bürozimmer mit Einbauschränken und jeweils ein separates Herren- und Damen-WC, eine Abstellkammer, Zugang zum Innenhof sowie eine Küchenzeile.
Abgerundet wird die Funktionalität der Fläche durch eine ausreichende Anzahl an Fenstern, um während der Arbeit einen schönen Ausblick genießen zu können.
Zudem besteht die Möglichkeit weitere Kellerräume und/oder ein Archiv im Dachgeschoss sowie Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten.
Die gute Anbindung an die Autobahn sowie die Verbindung zu Innenstadt und ÖPNV machen dieses Gewerbeobjekt zu einem effizienten Standort für Ihre Firma.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.

Weitere Objektdaten

ObjektartBürofläche
Baujahr1979
Nutzfläche260,00 m²
Etage1. OG. OG
Keller

Kosten

Nettokaltmiete3.250,00 €
Nebenkosten910,00 €
Heizkostenin Nebenkosten enthalten
Warmmiete4.160,00 €
Kaution14.851,00 €

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum30.04.2014
Stromwert74 kWh/(m² a)
Wärmewert123 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerGas

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Citylage mit Bushaltestelle direkt vor der Tür