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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

71638 Ludwigsburg / GrünbühlGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 128390-38
84.4 m²Wohnfläche
3Zimmer
558.440,00 €Kaufpreis
keine zusätzliche MaklerprovisionKäufercourtage
(inkl. MwSt.)

OFFENE BERATUNG jeden Sonntag zwischen 11:00 Uhr und 13:00 Uhr in unserem INFOBÜRO in der Neißestraße, Ecke Oderstraße, in 71638 Ludwigsburg.

Der gelungene Grundriss dieser 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche bietet Ihnen viel Raum für eine individuelle Gestaltung.
Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Auf dem nach Süden hin ausgerichteten 8 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne lässt sich herrlich sonnenbaden.

Der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet Ihnen reichlich Platz für gemütliche Abende mit Freunden und der Familie.

Das Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche wird zu Ihrer ganz privaten Wohlfühloase. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC überzeugen mit einer hochwertigen sanitären Ausstattung.

Damit es im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm kühl bleibt, wurde eine Fußbodenheizung mit Temperierungsfunktion eingebaut. Praktisch sind außerdem ein Aufzug, mit dem Sie Ihre Einkäufe bequem bis vor die Wohnungstür bringen und die Abstellkammer, in der Sie Ihre Vorräte direkt verstauen können.
Durch modernstes Highspeed-Internet und einer Glasfaserverbindung sind Sie in dieser Wohnung technisch top ausgestattet.

Das Wohnhaus wird energetisch so erstellt, dass es die hohen Anforderungen der KfW 55 erfüllt, sodass Sie mit einem Zuschuss von bis zu 26.250 Euro rechnen können.

Genießen Sie die ruhige Lage im sich wandelnden Stadtteil Grünbühl, fernab von Autobahnen, und profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sich Ihnen hier aufgrund der Nähe zur Natur und zur Innenstadt bieten. Egal, ob beim Spazieren, Wandern, Golfen, Fahrrad fahren, bei einem Stadtbummel oder einem Cafébesuch – Sie können sich hier eines aktiven, entspannten und frohen Lebens erfreuen!

Weitere Objektdaten

ObjektartEigentumswohnung
Baujahr2021
Bezugstermin31.08.2022

Energieeffizienz

Energieausweisgeplant als KfW-Effizienzhaus 55
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum06.05.2020
EnergieeffizienzklasseA
Wesentliche EnergieträgerAlternativ
Endenergiebedarf27.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Lage