Top Kapitalanleger-Objekt im Herzen von Waibstadt!
484.82 m²Wohnfläche
35Zimmer
1.465.000,00 €Kaufpreis
4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder lediglich Beispielbilder sind und von der tatsächlichen Ausstattung und Gestaltung der Immobilie abweichen können.
Lassen Sie sich verzaubern! Hell, modern und großzügig besticht dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil mitten im Herzen von Waibstadt. Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1867 wurde mit einem Anbau erweitert. Die Sanierung und der Neubau erstreckte sich über die Jahre 2018 - 2020. Der Erstbezug der Wohnungen fand im Jahr 2020 statt. Das Anwesen beherbergt fünf Wohnungen mit den Größen 96,58 m² / 104,54 m² / 149,13 m² / 77,49 m² / 123,69 m² und Praxisräume mit 180,15 m². Die Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 67.080 Euro jährlich. Für die Praxisräume wird mit dem neuen Eigentümer ein langfristiger Mietvertrag geschlossen. Die Vorderfront des Altbaus steht unter Denkmalschutz. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Weitere Objektdaten
| Objektart | Wohn- und Geschäftshaus |
| Baujahr | 2020 |
| Grundstücksfläche | 388,00 m² |
| Terrassen | 1 |
| Vermietet | Ja |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 17.11.2020 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 41.00 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Das Wohnhaus mit Gewerbeanteil befindet sich mitten im Zentrum von Waibstadt.
Michael BeckmannSenior-Makler WohnimmobilienSenior-Makler GewerbeimmobilienFiliale Mannheim
