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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotential im Herzen von Wiesloch!

69168 WieslochGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 125258
128.45 m²Wohnfläche
6Zimmer
695.000,00 €Kaufpreis
keine zusätzliche MaklerprovisionKäufercourtage
(inkl. MwSt.)

Sie sind auf der Suche nach attraktivem Wohnen in zentraler Lage? Dann werden Sie hier fündig. Mitten in einer schönen Fußgängerzone von Wiesloch befindet sich dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus.
Das Anwesen besteht aus einem Ladengeschäft und einem Wohnhaus.
Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden.
Die alte Scheune, die sich im Hinterhof befindet, verfügt über viel Potenzial und kann zusätzlich wohnlich ausgebaut werden. Derzeit wird diese als Garage für 2 Fahrzeuge genutzt, Parken auf dem Grundstück ist daher problemlos möglich.
Zugänglich ist das Grundstück zum einen von der Fußgängerzone (Marktstraße), weitere Zugangsmöglichkeiten bieten eingetragene Übergangsrechte über den Hof und das angrenzende Nachbargrundstück (Parkplatz).
Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügt über große Fenster, die viel Helligkeit ins Haus bringen. Die Heizkörper sind dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand. Das Bad im Stil der 80-er Jahre ist noch sehr gut erhalten, die Gäste-Toiletten im Zwischengeschoss sind renovierungsbedürftig.
Die Gewerberäume erstrecken sich über 2 Etagen und sind durch die großen Schaufenster sehr lichtdurchflutet und in einem sehr gepflegten Zustand. Der Boden ist teilweise gefliest und teilweise mit Laminat verlegt. Die Sanitäranlagen sind dem Alter entsprechend gut erhalten.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 224 m² und verteilt sich auf vier Stockwerke, inklusive der Gewerbefläche.

Gerne beantworte ich Ihnen Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch vor Ort. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Weitere Objektdaten

ObjektartWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1961
EBK
Terrassen1
Balkone1

Energieeffizienz

EnergieausweisEnergieausweis wird derzeit noch erstellt

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie, samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

im Zentrum