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Erstbezug - Gewerbefläche im Mittelpunkt der Bruchsaler Bahnstadt

76646 BruchsalGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 124977-1
2.800,00 €Nettokaltmiete
1,785 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.Mietercourtage

Erstbezug: Diese Gewerbefläche liegt im Mittelpunkt der neuen Bahnstadt in Bruchsal. Ihnen stehen circa 140 m² im Erdgeschoss - nutzbar als Ladenfläche, Büro oder Praxis - des Damian Apartmenthauses zur Verfügung, . Die Fertigstellung ist im Herbst 2021 geplant. Hier entsteht eine moderne Gewerbefläche mit gehobener Ausstattung; unter anderem mit Fußbodenheizung. Die Grundrissgestaltung ist noch flexibel gestaltbar, hier können Ihre Bedürfnisse speziell für Sie umgesetzt werden. Die abgehängten Decken ermöglichen ein individuelles Licht- und Tageslichtkonzept; ideal für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Für einen lichtdurchfluteten und modernen Innenraum sorgt die verglaste Pfosten-Riegel-Fassade. Die große, repräsentative Schaufensterfläche ist ideal für Ihre Außenwerbung.
Die Infrastruktur der Bahnstadt ist optimal, die Bruchsaler Innenstadt ist nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt, der Bahnhof in fußläufiger Nähe. Zukünftig entsteht dort auch ein neuer Stadtpark.
Die Nettokaltmiete beträgt 2.800 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf 350 Euro, jeweils zzgl. ges. USt.. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Gerne zeigen wir Ihnen die Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung.

Weitere Objektdaten

ObjektartBürofläche
Baujahr2021
Nutzfläche140.47 m²

Kosten

Nettokaltmiete2.800,00 €
Nebenkosten350,00 €
Heizkostenin Nebenkosten enthalten
Warmmiete3.150,00 €
Kaution8.400,00 €

Energieeffizienz

Energieausweisgeplant als KfW-Effizienzhaus 55

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Bahnstadt Bruchsal