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Top-Lage: Gewerbefläche im Stadtzentrum

76661 PhilippsburgGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 124544-1
229.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Verkaufsfläche im Stadtzentrum von Philippsburg. Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Ärztehauses direkt am Marktplatz. Die ehemalige Buchhandlung ist über zwei Automatikschiebetüren barrierefrei begehbar. Die circa 149 m² verteilen sich auf einen Verkaufsraum mit Empore im Erdgeschoss und eine Verkaufsfläche sowie einen Lagerraum und ein Personal-WC im Untergeschoss. Die gepflegte, klimatisierte Gewerbeeinheit ist mit Regaleinbauten und einem Teppichboden ausgestattet.
Die Verkaufsfläche im Untergeschoss ist auch über die Tiefgarage zugänglich, ein Personenaufzug zu den Arztpraxen ist im Haus vorhanden.
Das Hausgeld beträgt monatlich 338,00 Euro (davon 42,86 € Rücklage). Die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet, der Vertrag ist gekündigt und endet im September 2022, kann aber bei Bedarf vorher aufgehoben werden.
Gerne zeigen wir Ihnen die Räume bei einer persönlichen oder virtuellen Besichtigung.

Weitere Objektdaten

ObjektartBürofläche
Baujahr1985
Nutzfläche149,00 m²
Keller
Tiefgaragenstellplätze1

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum21.07.2020
Stromwert26.1 kWh/(m² a)
Wärmewert163.6 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerGas

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Stadtzentrum