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Geräumige und klimatisierte Bürofläche in attraktivem Gewerbegebiet

77815 BühlGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 120913
13Zimmer
4.000,00 €Nettokaltmiete
2,38 Nettokaltmieten inkl. der ges. USt.Mietercourtage

Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine großzügige Büroeinheit mit insgesamt 13 Zimmern verteilt auf ca. 800 m².
Das Erdgeschoss verfügt über eine Anmeldung unmittelbar im Eingangsbereich, einen Besprechungsraum, eine kleine Teeküche sowie acht Bürozimmer. Alle Räume sind über Verbindungstüren miteinander verbunden und mit einer Klimaanlage, Einbauschränken sowie elektrischen Jalousien ausgestattet.
Herausstellen lässt sich der Zugang zu einem bepflanzten Innenhof, welcher sich hervorragend als Pausenraum durch die Mitarbeiter nutzen lässt.

Im Kellergeschoss befinden sich die Sanitäranlagen, ein Serverraum und weitere Büroflächen mit ausreichend Tageslicht für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Büros sind Teil einer großen Speditionshalle, welche zur Zeit noch separat vermietet ist. Diese kann jedoch bei Bedarf ab dem 01.01.2022 zusätzlich angemietet werden. Für Detailinformationen sprechen Sie uns gerne an.
Das Grundstück mit ca. 20.000 m² ist der Halle zugeordnet und dient als Zufahrt für die LKWs.
Die großzügige Parkfläche befindet sich direkt an der Straße auf dem vorderen Teil des Grundstücks, welches durch eine Schranke vom restlichen Bereich abgegrenzt wird. Die Stellplatzmiete beträgt 30 € je Parkplatz.
Die Gebäudefassade bietet darüber hinaus eine adäquate Werbefläche zur Präsentation Ihres neuen Unternehmenssitzes.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Objektdaten

ObjektartBürofläche
Baujahr1975
Keller
Freiplätze20

Kosten

Nettokaltmiete4.000,00 €
Nebenkosten750,00 €

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum05.04.2017
Energiekennwert73 kWh/(m² a)
Stromwert8 kWh/(m² a)
Wärmewert55 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerGas
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in dem ruhigen und attraktiven Gewerbegebiet Bühl Süd 1.