• Aussenansicht
  • Wohn- Essbereich
  • Badezimmer 1. OG
  • Treppenhaus
  • Rückansicht
  • Verkaufsraum
  • Cafe
  • Backstube
  • Aussenansicht
  • Wohn- Essbereich
  • Badezimmer 1. OG
  • Treppenhaus
  • Rückansicht
  • Verkaufsraum
  • Cafe
  • Backstube

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus

77694 Kehl / BodersweierGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 118571
340.39 m²Wohnfläche
15Zimmer
1.100.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Hier erwartet Sie ein ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiven und großen Wohnflächen über drei Geschosse. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Nutzfläche von ca. 1.108 m².
Die Wohnungen im Obergeschoss wurden zu einer großen Fläche zusammengelegt. Diese lassen sich jedoch mit wenig Aufwand wieder teilen und separat nutzen oder vermieten. Zudem liegt im Dachgeschoss eine weitere Wohnung, die bereits vermietet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete, seit 1988 inhabergeführte Bäckerei mit Café und Backstube.
Das Grundstück verfügt über genügend Stellplätze sowohl für das Gewerbe, als auch für die Bewohner.
Der rückwärtige Garten ist der Wohnung im Obergeschoss über eine Wendeltreppe zur Terrasse zugeordnet. Ein Hinterhof ist ebenfalls vorhanden und aktuell der Gewerbeeinheit zugeteilt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Weitere Objektdaten

ObjektartWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1964
Keller

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum03.11.2020
Energiekennwert305.9 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf0.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Zentrale Lage mitten im Ortskern