• Gebäudeansicht
  • Blick von oben
  • Gewerbeeinheit im EG
  • Eingangsbereich Gewerbeeinheit
  • Wohnzimmer im 1. OG
  • Treppenhaus
  • Kinderzimmer im 2. OG
  • Tageslichtbad im 2. OG
  • Einbauküche im 2. OG
  • großes Wohnzimmer im 2. OG
  • ausbaufähiger Speicher
  • Vogelperspektive
  • Gebäudeansicht
  • Blick von oben
  • Gewerbeeinheit im EG
  • Eingangsbereich Gewerbeeinheit
  • Wohnzimmer im 1. OG
  • Treppenhaus
  • Kinderzimmer im 2. OG
  • Tageslichtbad im 2. OG
  • Einbauküche im 2. OG
  • großes Wohnzimmer im 2. OG
  • ausbaufähiger Speicher
  • Vogelperspektive

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bad Herrenalb mit vielfältigen Möglichkeiten

76332 Bad HerrenalbGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 117822
134,00 m²Wohnfläche
6Zimmer
275.000,00 €Kaufpreis
4,76%Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Zentrumsnah, inmitten eines gewachsenen Mischgebietes in Bad Herrenalb, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss. Beide Wohnungen zeichnen sich durch einen guten Schnitt sowie einen soliden Zustand aus. Die Wohnung im 1. OG ist vermietet, die andere Wohnung wird nach Absprache frei werden. Die Gewerbeeinheit ist momentan ungenutzt und steht Ihnen somit zur Vermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bequem verbinden. Diese Räumlichkeiten verfügen über einen eigenen Zugang von der Straße und sind momentan in zwei veränderbare Räume unterteilt. Ein separates WC befindet sich im Treppenhaus. Falls Sie noch weiteren Platzbedarf haben, würde sich der große Speicher eventuell zum Ausbau anbieten. Dieses Vorhaben müsste durch eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt geklärt werden.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Weitere Objektdaten

ObjektartWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1925
VermietetJa

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum20.01.2017
EnergieeffizienzklasseF
Energiekennwert153 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerGas
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums von Bad Herrenalb gelegen