• Liebe auf den ersten Ausblick
  • Haupthaus
  • Vorderhaus, Terrasse und Carport
  • Willkommen im Haupthaus
  • Wohnen im EG
  • Wohnen oder Arbeiten im EG
  • Bad im EG
  • Küche im OG
  • Wohnen im OG
  • Schlafen im OG
  • Flur im DG
  • Küche im DG
  • Bad im DG
  • Ferienwohnung
  • Ferienwohnung
  • Ferienwohnung
  • Rückseite des Hauses
  • Liebe auf den ersten Ausblick
  • Haupthaus
  • Vorderhaus, Terrasse und Carport
  • Willkommen im Haupthaus
  • Wohnen im EG
  • Wohnen oder Arbeiten im EG
  • Bad im EG
  • Küche im OG
  • Wohnen im OG
  • Schlafen im OG
  • Flur im DG
  • Küche im DG
  • Bad im DG
  • Ferienwohnung
  • Ferienwohnung
  • Ferienwohnung
  • Rückseite des Hauses

Liebe auf den ersten Ausblick - Mehrfamilienhaus in Neckargemünd

69151 NeckargemündGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 111819
395,00 m²Wohnfläche
10Zimmer
1.250.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Mit diesem Mehrfamilienhaus haben Sie nicht nur einen spektakulären Blick über die Elsenz und Neckargemünd, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, ein Haus mit vielen Möglichkeiten zu erwerben. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Gebäude, präsentiert sich diese Immobilie als eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das Anwesen besteht aus einem voll vermietetem Haupthaus mit drei Einheiten sowie einem Vorderhaus mit zwei Appartements. Sowohl das Haupthaus als auch das Vorderhaus wurden überwiegend saniert und befinden sich in einem außergewöhnlich guten Zustand. Die Modernisierungen wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, wodurch das historische Flair des Gebäudes bewahrt wurde und gleichzeitig zeitgemäße Annehmlichkeiten integriert wurden. Die Immobilie präsentiert sich somit als harmonische Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort.
Das Haupthaus besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Erdgeschoss kann als geräumiges Büro genutzt werden oder als Wohnung für Wohnkomfort auf einer Ebene dienen. Die Ober- und Dachgeschosswohnungen begeistern mit ihrer Großzügigkeit und dem durchdachten Grundriss. Genießen Sie hier auf fast allen Ebenen den Luxus eines eigenen Balkons, von dem aus Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Elsenz in vollen Zügen genießen können.
Das Vorderhaus des Anwesens besteht aus zwei gemütlichen Appartements, die sich perfekt für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eignen. Eine der Wohnungen ist langfristig vermietet, die andere Einheit wird als attraktive Ferienwohnung angeboten und stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, zusätzliches Einkommen zu generieren. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Garagen und einen Carport. Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für alle Bewohner. Dieses Ensemble bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause zu besitzen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen zu profitieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Immobilie persönlich kennenzulernen.

Weitere Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus
Baujahr1956
Terrassen1
Balkone4
Garagen2
VermietetJa

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum06.06.2020
EnergieeffizienzklasseF
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf166.70 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

zentral, dennoch sehr ruhig