• Seiteneingang
  • Individuelle Raumaufteilung möglich
  • Eingang zur Gewerbeeinheit
  • Heller Büro- oder Verkaufsraum
  • Helle Räume durch viel Fensterfläche
  • Möglichkeit zur Außenwerbung
  • Gestaltbare Räume
  • Küchenzeile und sanitäre Anlagen
  • Hausansicht
  • Rückseite der Gewerbeeinheit
  • Vorplatz
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  • Seiteneingang
  • Individuelle Raumaufteilung möglich
  • Eingang zur Gewerbeeinheit
  • Heller Büro- oder Verkaufsraum
  • Helle Räume durch viel Fensterfläche
  • Möglichkeit zur Außenwerbung
  • Gestaltbare Räume
  • Küchenzeile und sanitäre Anlagen
  • Hausansicht
  • Rückseite der Gewerbeeinheit
  • Vorplatz
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Sanierungsbedürftige Gewerbefläche für Ladengeschäft oder Büro, Praxis, Kanzlei

76726 GermersheimGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 110893
99.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Die circa 215 m² große, sanierungsbedürftigte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 67 Wohneinheiten. Durch die schöne Raumhöhe, die großen Fensterflächen und die Oberlichter ist die helle Fläche bestens als Ladengeschäft oder aber als Büro, Praxis oder Kanzlei geeignet. Eine Teilung ist möglich und durch die vier separaten Eingänge leicht umsetzbar. Die vorhandene Küchenzeile (abgenutzt) ist im Kaufpreis enthalten. Im hinteren Teil der Fläche befinden sich zwei WCs und eine Dusche. Zwei Kellerräume, insgesamt circa 37 m² groß, gehören ebenso zu Einheit wie ein Tiefgaragenstellplatz. Ausreichend Kundenparkplätze sind in der Straße vor der Immobilie vorhanden. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Grünanlage mit Spielmöglichkeiten für Kinder. Durch die Nähe zur Stadthalle, der Universität und zu weiteren zentralen Einrichtungen von Germersheim ein idealer Standort. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einer virtuellen oder persönlichen Besichtigung zu zeigen!

Weitere Objektdaten

ObjektartBürofläche
Baujahr1976
Nutzfläche215,00 m²

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum27.10.2017
EnergieeffizienzklasseF
Energiekennwert184.92 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerÖl
0
0255075100125150175200225250

Lage

Innenstadtlage